網易新聞|蚌埠訊

剛剛，蚌埠2018年第一場土拍大戰正式落下帷幕

蚌掛（2018）3號、4號兩宗地塊都自帶光環

每一場競拍都自帶爆點

房企之間的較量

可謂是“劍氣如風、氣貫如虹”

（點擊查看大圖）

不到1小時2宗地塊以5.18億被同一家房企拿下

↓↓↓

“蚌埠房地產集團”

土拍硝煙彌漫，14家房企爭奪4號地塊

蚌掛（2018）4號地塊蚌掛（2018）4號地塊面積95.2畝，起拍價2.141億元，起始樓面價1686.69元/㎡。作為此次土拍最有看點的城南板塊，在蚌埠主城土地日漸稀缺的情況下，讓眾多開發商“求賢若渴”。

參與本次土拍的房企有：

由一開始的2.141億元，以200萬每次的喊價，逐漸加價到3億時，在座的很多房企都選擇了觀望，只有88號蚌埠房地產集團，勢在必得的樣子讓大家紛紛側目！

根據小編觀察，土拍現場上蚌埠房地產集團舉牌速度相當快，沒有絲毫猶豫，一開始與他競爭的幾家房企在叫了幾輪后紛紛敗下陣來，只有18號與他叫陣！

經過多輪激烈競拍之后，蚌掛（2018）4號95.2畝純居住用地，最終由蚌埠房地產集團以3.9億元成交，樓面價為3072.44元/㎡，溢價率達82.16%！

根據開發商成本核算，樓面價加上建筑成本、市政配套費、土地契稅、財稅管理費用、企業所得稅、預期利潤等等因素。

4號地塊樓面價3072元/㎡，預計未來房價在8000元/㎡附近。

蚌掛（2018）4號地塊位于蚌山區朝陽南路東側、M-H-12路南側的地塊。周邊配套齊備，在售樓盤有佳源東方都市、龍門悅府、寶業學府綠苑、百合燕山公館等優質樓盤，均價6000+。

地塊緊鄰省重點中學新二中、九年一貫制城南實驗學校(一實小),北邊緊靠花鼓燈嘉年華,東北緊鄰規劃建設中的奧體中心和新二院,西邊臨近解放軍123醫院，配套較為完善。

該地塊交通便利，121、129、118路均可到達。同時，地塊周邊更有豐富的娛樂休閑處，燕山、老虎山和蚌埠花鼓燈嘉年華都位于其旁，十分愜意！

九年一貫制城南實驗學校(一實小)

蚌埠房地產集團從11家房企中脫穎而出，連斬2宗地

蚌掛（2018）3號地塊位于龍子湖區新淮路北側、解放三路東側，面積為20.24畝，起拍價為6170萬元，起始樓面價為2177.33元/㎡。

參與該地塊競拍的房企多達11家，除蚌埠房地產集團之外，另有10家房企共同爭奪該地塊！

經過三十多輪競拍之后，蚌掛（2018）3號20.24畝純居住用地，最終依舊由蚌埠房地產集團以1.28億元拿下！3號地塊樓面價為4516.99/㎡，溢價率達107.46%！

根據開發商成本核算，樓面價加上建筑成本、市政配套費、土地契稅、財稅管理費用、企業所得稅、預期利潤等等因素。

3號地塊樓面價4516元/㎡，預計未來房價在9000元/㎡附近。

蚌掛（2018）3號地塊周邊配套齊全，毗鄰東方明珠、金潤名都、香樟花園、吉祥家園等小區，均價為6500+！東側更有正在火熱建設中的碧桂園·黃金時代，但項目尚未公布更多房源信息。

在其周邊教育資源也相當豐富，被蚌埠師范附小、蚌埠三中、龍子湖實驗學校、行知小學、鳳陽路第四小學、蚌埠九中等環繞，更有大潤發超市、瑪麗婦產醫院、農村商行、二鋼農貿市場等基礎生活配套較為完善。

蚌埠房地產集團何方神圣？

蚌埠房地產（集團）有限公司現有職工731人，在職236人，內退173人，退休322人。

集團經資產重組整合后下屬匯金置業、匯金商貿、康恒物業三個子公司，控股蚌埠市康恒房地產開發有限公司。先后開發建設了張公山北村小區、站北小區、珍珠小區、余慶苑、新苑小區、鉆石花園、沁雅凱旋城、沁雅錦繡城等項目，為蚌埠市百姓居住環境的改善做出了重要貢獻。集團也因出色的業績先后獲得“安徽省房協先進單位”安徽省十六佳住宅小區”、“安徽省住宅示范小區”“建筑施工安全文明小區”“蚌埠市花園式住宅小區”等多項榮譽。

蚌埠2018年首場土拍就此落下帷幕，它奠定了地價上漲的基調。在老城區及新城區房價不斷破“8”破“9”的時代下，這仿佛已成常態，而熱門區域過萬也已不再稀奇！